डिजिटल भूलेख (All India Bhulekh) ⏱️ 8 मिनट पढ़ें 📅 अंतिम संशोधन: 2026-10-01

भारत के सभी राज्यों में ऑनलाइन भूलेख खसरा-खतौनी निकालने की पूरी सूची (All India Bhulekh Guide 2026)

भारत सरकार के डिजिटल इंडिया लैंड रिकॉर्ड्स मॉडर्नाइजेशन प्रोग्राम (DILRMP) के तहत देश के सभी राज्यों के भू-अभिलेख अब 100% कंप्यूटरीकृत हो चुके हैं। जानिए अपने राज्य के आधिकारिक पोर्टल से डिजिटल खसरा-खतौनी कैसे निकालें।

✅ प्रमुख बिंदु एवं त्वरित चेकलिस्ट (Key Takeaways)

  • सभी राज्यों में डिजिटल हस्ताक्षरित खसरा व खतौनी 100% कानूनी रूप से मान्य हैं
  • हमेशा आधिकारिक .gov.in या .nic.in डोमेन वाले पोर्टल का ही उपयोग करें
  • कैफियत / रिमार्क्स कॉलम में बैंक बंधक (Bank Mortgage) अवश्य जांचें
  • रजिस्ट्री से पूर्व 30 वर्षों का टाइटल चेन और म्यूटेशन (दाखिल-खारिज) मिलान अनिवार्य है

1. डिजिटल भूलेख (Bhulekh) क्या है और जमीन सौदे में इसकी महत्ता

भूलेख (Bhulekh) शब्द दो शब्दों से मिलकर बना है — भू (भूमि) और लेख (कागजात/अभिलेख)। भारत के किसी भी राज्य में जमीन, खेत या प्लॉट खरीदने से पहले उस राज्य के आधिकारिक भूलेख पोर्टल से डिजिटल रूप से हस्ताक्षरित खसरा, खतौनी या जमाबंदी निकालना पहली कानूनी अनिवार्यता है।

डिजिटल भूलेख से विक्रेता के मालिकाना हक, कुल रकबा, भूमि का प्रकार (कृषि/आवासीय/सरकारी) और सबसे महत्वपूर्ण — बैंक बंधक या न्यायालयी रोक (Lien/Stay Order) की वास्तविक स्थिति की पुष्टि होती है।

2. भारत के प्रमुख राज्यों के आधिकारिक भूलेख पोर्टल्स की सीधी सूची (State-Wise Portals)

राज्य (State) पोर्टल का नाम मुख्य दस्तावेज आधिकारिक वेबसाइट लिंक
उत्तर प्रदेश (UP) यूपी भूलेख खतौनी (ROR), खसरा, गाटा संख्या upbhulekh.gov.in
मध्य प्रदेश (MP) एमपी भूलेख / सारा (SAARA) खसरा, किश्तबंदी खतौनी, नक्शा mpbhulekh.gov.in
महाराष्ट्र (Maharashtra) महाभूलेख (Mahabhulekh) 7/12 (सातबारा), 8A उतारा, फेरफार bhulekh.mahabhumi.gov.in
राजस्थान (Rajasthan) अपना खाता (ई-धरती) जमाबंदी नकल, नामांतरण स्थिति apnakhata.rajasthan.gov.in
बिहार (Bihar) बिहार भूमि (Bihar Bhumi) दाखिल-खारिज, जमाबंदी पंजी-II, खतियान biharbhumi.bihar.gov.in
गुजरात (Gujarat) AnyROR गुजरात VF-7, VF-8A, VF-6 (हक पत्रक) anyror.gujarat.gov.in
छत्तीसगढ़ (Chhattisgarh) सीजी भुइयां (CG Bhuiyan) B-1 खतौनी, P-II खसरा, नक्शा bhuiyan.cg.nic.in
हरियाणा (Haryana) हरियाणा जमाबंदी जमाबंदी नकल, फर्द, इंतकाल jamabandi.nic.in
कर्नाटक (Karnataka) भूमि (Bhoomi RTC) RTC (Pahani), म्यूटेशन रजिस्टर bhoomi.karnataka.gov.in
झारखंड (Jharkhand) झारभूमि (Jharbhoomi) पंजी-II, खतियान, दाखिल-खारिज jharbhoomi.jharkhand.gov.in

3. ऑनलाइन खसरा-खतौनी निकालने की सामान्य 4-चरणीय प्रक्रिया

  1. राज्य पोर्टल खोलें: ऊपर दी गई तालिका से अपने राज्य के आधिकारिक राजस्व पोर्टल पर जाएं।
  2. स्थान विवरण चुनें: अपना जिला (District), तहसील (Tehsil/Taluka) और राजस्व ग्राम (Village) चुनें।
  3. खोज विकल्प दर्ज करें: खसरा/गाटा/सर्वे नंबर, खाता संख्या अथवा खातेदार (जमीन मालिक) के नाम से खोजें।
  4. दस्तावेज डाउनलोड करें: स्क्रीन पर प्रदर्शित डिजिटल रूप से हस्ताक्षरित ROR (Record of Rights) या खतौनी PDF डाउनलोड करें और उस पर दिए गए QR कोड को स्कैन करके प्रामाणिकता सत्यापित करें।

❓ अक्सर पूछे जाने वाले सवाल (Frequently Asked Questions)

क्या ऑनलाइन भूलेख खसरा नकल बैंक लोन और रजिस्ट्री में मान्य है?

हाँ, आईटी एक्ट 2000 एवं सभी राज्य भू-राजस्व संहिताओं के तहत डिजिटल हस्ताक्षरित एवं QR कोड युक्त भूलेख खतौनी बैंकों, उप-पंजीयक कार्यालयों एवं न्यायालयों में पूर्णतः मान्य है।

यदि ऑनलाइन भूलेख में जमीन का रकबा या मालिक का नाम गलत दर्ज हो तो क्या करें?

इसके लिए संबंधित राज्य के पोर्टल (जैसे UP में राजस्व परिषद, बिहार में परिमार्जन, MP में सारा) पर ऑनलाइन अभिलेख दुरुस्ती (Record Correction Application) दर्ज करें या तहसीलदार न्यायालय में आवेदन प्रस्तुत करें।

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अचल संपदा विधिक एवं राजस्व अनुसंधान प्रकोष्ठ

यह लेख भारतीय भू-राजस्व संहिताओं, राज्य स्तरीय भूलेख पोर्टलों एवं विधिक नियमों के आधार पर आम नागरिक की विधिक जागरूकता हेतु तैयार किया गया है।