🚀 अचलसंपदा पब्लिक बीटा (Public Beta): 0% ब्रोकरेज, सीधे जमीन मालिक से संपर्क एवं B-1 खसरा रिकॉर्ड सत्यापन।
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घर बनाने की जमीन / आवासीय प्लॉट 🧪 DEMO LISTING 👤 जमीन मालिक 🛡️ विश्वसनीयता रैंक: ⭐⭐⭐ (स्तर 3/5) 👁️ 3 बार देखा गया
⚠️ सूचना: यह एक Demo Listing है। वास्तविक उपलब्धता की पुष्टि आवश्यक है।

सूरजपुर नगर सीमा में घर बनाने योग्य 2500 वर्ग फीट प्लॉट

📍 स्थान: नयापारा, Surajpur, Surajpur, Chhattisgarh • लैंडमार्क: शासकीय स्कूल के सामने
अपेक्षित मूल्य (Expected Price)
₹8.50 लाख
कुल कीमत (Total Price)
📸 संपत्ति की वास्तविक फोटो (1) फोटो 1 / 1
सूरजपुर नगर सीमा में घर बनाने योग्य 2500 वर्ग फीट प्लॉट
📊 मूल्य प्रति इकाई विश्लेषण (Price per Unit Intelligence)
प्रति एकड़ दर:
₹148.10L / एकड़
प्रति डेसिमिल दर:
₹1,48,104 / डेसिमिल
प्रति हेक्टेयर दर:
₹365.97L / हेक्टेयर
प्रति वर्ग फीट दर:
₹340 / sq.ft.
💡 जिला बेंचमार्क (Surajpur): इस जिले की सक्रिय लिस्टिंग्स में न्यूनतम दर ₹148.1L/एकड़ तथा औसत ₹207.4L/एकड़ दर्ज है। (2 लिस्टिंग नमूने)
रकबा (Area) 2,500 वर्ग फीट (Sq. Ft.)
पक्की सड़क ✅ उपलब्ध
पानी / बोरवेल ✅ उपलब्ध
बिजली ✅ उपलब्ध
सिंचाई सुविधा ❌ नहीं

🌾 विस्तृत भूमि विनिर्देश (Detailed Land Specifications)

पहुंच मार्ग एवं चौड़ाई: 30 फीट सीसी रोड (30 फीट चौड़ा)
मुख्य मार्ग से दूरी: मुख्य मार्ग पर स्थित
सिंचाई साधन: ❌ उपलब्ध नहीं है / कोई साधन नहीं
मिट्टी का प्रकार: मटासी (Matasi Loam)
सीमांकन / बाउंड्री: PILLARS
दिशा / प्लॉट स्थिति: पूर्व (East) मुखी • कॉर्नर प्लॉट

जमीन का विवरण:

आवासीय बस्ती में स्थित पूर्व मुखी सुंदर प्लॉट। बिजली, पानी और चौड़ी सड़क उपलब्ध। मकान निर्माण हेतु उपयुक्त।

🛡️
धोखाधड़ी से सावधान (Anti-Fraud Safety Alert):
तहसील में अधिकृत अनुबंध व खसरा बी-१ सत्यापन से पूर्व किसी को भी ऑनलाइन बयाना/टोकन मनी (PhonePe, Google Pay, QR Code) न भेजें।
⚠️ सेना/CISF अफसर के फर्जी ट्रांसफर या डिस्काउंट के नाम पर टोकन मांगने वाले ऑनलाइन जालसाजों से पूरी तरह सतर्क रहें। Achalsampada कभी भी किसी लिस्टिंग के लिए फोन पर पैसे नहीं मांगता।
🧪

यह एक डेमो लिस्टिंग (Demo Listing) है

यह लिस्टिंग प्लेटफ़ॉर्म परीक्षण एवं इंटरफ़ेस प्रदर्शन हेतु उपलब्ध कराई गई है। इस लिस्टिंग पर सीधा फोन संपर्क, WhatsApp चैट या लीड निर्माण अक्षम (Disabled) है।

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विधिक सत्यापन (Due Diligence)

इस जमीन के लिए आवश्यक सरकारी दस्तावेज एवं जांच सूची

खसरा बी-१, पी-२, भू-नक्शा, ऋण पुस्तिका तथा धारा १७०-ख आदिवासी भूमि नियमों की अनिवार्य जांच करें।

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पारदर्शिता व डेटा पूर्णता विश्लेषण

🛡️ प्रॉपर्टी विश्वसनीयता रैंक (Trust Rank & Transparency)

⭐⭐⭐ (स्तर 3/5)
मध्यम पारदर्शिता (Moderate Trust Rank)
💡
रैंक अनुसार क्रेता सावधानी (Buyer Advisory for Rank 3/5):
विक्रेता ने सड़क व सुविधाएं तो घोषित की हैं परंतु खसरा नंबर दर्ज नहीं है। बातचीत के दौरान विक्रेता से सबसे पहले खसरा/बी-१ पर्चा मांगें।

📋 विक्रेता द्वारा घोषित विवरण व सत्यापन स्थिति:

✓ जमीन मालिक द्वारा बुनियादी विवरण प्रदान किया गया
✓ स्थान विवरण दर्ज: Surajpur, नयापारा
✓ विस्तृत भूमि विनिर्देश (सड़क, पानी, मिट्टी, सीमा) दर्ज
⚠️ राजस्व खसरा नंबर का उल्लेख नहीं (Bhuiyan जांच अपेक्षित)
⚠️ विधिक एवं दस्तावेजी सत्यापन (B-1, P-II, 170-ख) क्रेता स्तर पर आवश्यक
📐 अचल संपदा रैंक पैमाना (How Land is Ranked 1 to 5):
⭐⭐⭐⭐⭐ स्तर 5: खसरा + लाइव GPS + पूर्ण सुविधाएं (अति-पारदर्शी)
⭐⭐⭐⭐ स्तर 4: राजस्व खसरा नंबर दर्ज (Bhuiyan जांच योग्य)
⭐⭐⭐ स्तर 3: सड़क, बिजली व सुविधाएं घोषित (खसरा अघोषित)
⭐⭐ स्तर 2: केवल गांव/तहसील का नाम घोषित
⭐ स्तर 1: प्रारंभिक जानकारी (सीमित विवरण, सतर्कता अपेक्षित)

📍 भौगोलिक एवं स्थानीय सर्च संदर्भ (Local Search & Revenue Records)

SEO & राजस्व मिलान
राज्य (State) Chhattisgarh
जिला (District) Surajpur
तहसील (Tehsil) Surajpur
ग्राम पंचायत (Gram Panchayat) सूरजपुर नगर
गाँव / कस्बा (Village) नयापारा
पिन कोड (Pincode) 497229
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भैयाथान सूरजपुर मुख्य मार्ग से 300 मीटर अंदर रेल्वे लाइन के पास

भैयाथान सूरजपुर मुख्य मार्ग से 300 मीटर अंदर रेल्वे लाइन के पास

📍 parri, Surajpur
सूरजपुर मुख्य मार्ग के पास 1.8 एकड़ उपजाऊ कृषि भूमि

सूरजपुर मुख्य मार्ग के पास 1.8 एकड़ उपजाऊ कृषि भूमि

📍 सिलफिली (Silphili), Surajpur
सूरजपुर ग्रामीण अंचल करंजी में पैतृक जमीन (बिना जीपीएस)

सूरजपुर ग्रामीण अंचल करंजी में पैतृक जमीन (बिना जीपीएस)

📍 करंजी (Karanji), Surajpur
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⚖️

महत्वपूर्ण विधिक अस्वीकरण एवं क्रेता सतर्कता सूचना (Statutory Legal Disclaimer)

रैंकिंग का आधार: पोर्टल पर प्रदर्शित "विश्वसनीयता रैंक" (Trust Rank) केवल विक्रेता द्वारा लिस्टिंग पोस्ट करते समय दर्ज की गई जानकारी (खसरा नंबर, जीपीएस निर्देशांक, सड़क एवं उपयोगिता विवरण) की पूर्णता के आधार पर प्रणाली द्वारा स्वतः आंकलित की गई है। यह किसी भी प्रकार का सरकारी स्वामित्व सत्यापन, विधिक क्लीन चिट या कानूनी गारंटी नहीं है।

🛡️ जमीन क्रय से पूर्व अनिवार्य जांच (Buyer Due Diligence):
किसी भी जमीन का अंतिम सौदा करने या किसी भी प्रकार की अग्रिम/बयाना राशि (Token Money / Advance) देने से पूर्व तहसील, पटवारी कार्यालय एवं उप-पंजीयक कार्यालय (Registry Office) से मूल राजस्व दस्तावेजों (बी-१ खसरा, पी-२ खतौनी, १३-साला रिकॉर्ड, नामांतरण पंजी व धारा १७०-ख आदिवासी भूमि जांच) की विधिक एवं भौतिक जांच अपने स्तर पर स्वयं या अपने वरिष्ठ राजस्व अधिवक्ता के माध्यम से अवश्य करा लें।

अचल संपदा (Achalsampada) केवल खरीदारों और जमीन मालिकों/एजेंटों को जोड़ने हेतु एक पारदर्शी सूचना मंच है और विलेख निष्पादन या वित्तीय लेन-देन में मध्यस्थ नहीं है।